2025-09

不動産の賃貸借契約には、借主の生活を守るためのルールが数多く存在します。その中でも「定期建物賃貸借契約（定期借家契約）」は、期間を区切って貸す特殊な契約方式です。試験では「通知のルール」が問われることが多く、細かい数字を覚えていないと正解できません。

不動産の売買契約では「契約した物」と実際に引き渡された物が違う、あるいは品質に問題があるケースが発生することがあります。これを法律上は「契約不適合」と呼びます。今回は、この契約不適合に関して民法で定められた通知義務と、買主が取れる手続きについて学んでいきましょう。

宅建業法では、宅地建物取引業者（不動産会社）が自ら売主となる場合、買主を守るためにいくつかの制限が設けられています。その代表的なものの一つが「手付金の額の制限」です。今回の問題はこの手付金のルールに関する出題です。実務でも関わりの多い内容なので、しっかり理解しておきましょう。