容積率

建物を設計・建築する際に避けて通れないのが「用途地域」による制限です。用途地域は都市の秩序を守り、住環境や商業環境を整えるために設定されています。では、もし敷地が2つの異なる用途地域にまたがってしまった場合、建物にはどちらの規制が適用されるのでしょうか？