建ぺい率

建物を設計・建築する際に避けて通れないのが「用途地域」による制限です。用途地域は都市の秩序を守り、住環境や商業環境を整えるために設定されています。では、もし敷地が2つの異なる用途地域にまたがってしまった場合、建物にはどちらの規制が適用されるのでしょうか？

建築基準法では、都市の安全性や快適性を守るために「建ぺい率」というルールがあります。これは敷地面積に対して建物をどのくらい建ててよいかを制限するものです。今回は「近隣商業地域」「防火地域」「耐火建築物」というキーワードが絡む重要な論点について確認していきます。