繰越控除

マイホームを売却したときに損が出てしまうと、「損益通算」や「繰越控除」といった制度を使うことで税金の負担を軽くできる場合があります。今回は「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」について、試験でよく出題される“繰越控除が認められる年数”をテーマに解説していきます。

マイホームを売って新しい家に買い替えるとき、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」という制度があります。これを使うと、譲渡所得にかかる税金を大きく減らせる可能性があります。ただし、適用を受けるためには、いくつかの厳しい条件があります。

株式投資をしていると、利益が出るときもあれば損失が出るときもあります。では、上場株式を売って損をした場合、その損失は他の所得（例えば不動産所得や給与所得）と相殺できるのでしょうか？このテーマは「損益通算」という所得税の仕組みに関わります。FP試験にも頻出の考え方なので、しくみを理解しておくと節税にも役立ちます。