こいちろ挑戦記

定期借家契約に正当事由は不要？普通借家契約との違いをわかりやすく解説します。定期借家契約は更新がなく、期間満了で当然に終了するため、貸主に正当事由は求められません。更新拒絶のしくみやよくあるケアレスミス3パターンまで、FP3級の頻出論点を整理します。

【定期借家契約の終了通知】は、契約期間が1年以上のとき期間満了の1年前から6か月前までに必要です。1か月・3か月と迷いやすいFP3級頻出の数字を、なぜ6か月前なのかという借主保護の理由とあわせて建築士目線でやさしく解説。ケアレスミス3パターンも整理します！

不動産売買で買主が売主に契約不適合責任を問える期間は「知ったときから1年以内」。改正民法のルールを建築士視点でわかりやすく解説。2年と勘違いしやすいFP3級頻出論点を、具体例とケアレスミス3パターンで整理します。

手付金の上限は売買代金の2割まで。宅建業者が売主のとき、なぜ20％ルールがあるのかを建築士目線でやさしく解説します。2割ぴったりはセーフ、業者間取引は対象外など、FP3級で間違えやすいポイントも具体例で整理しました。

「専任媒介契約の有効期間は6カ月？それとも3カ月?」と迷っていませんか？正解は最長3カ月。一般・専任・専属専任の3種類の違いや、3カ月ルールが定められた理由まで、FP3級の頻出論点をわかりやすく整理しました。

公信力とは、登記を信じた人を守る力のこと。でも日本の不動産登記にはこの公信力がありません。なぜ守られないのか、対抗力との違いとケース別の具体例で、一級建築士が中学生にもやさしく解説します。FP3級の不動産分野で頻出の論点です。

権利部の甲区・乙区、所有権と抵当権はどちらに記録されるの？FP3級頻出の不動産登記論点を、漢字の番号の由来と登記簿3区分（表題部・甲区・乙区）の意味からスッキリ徹底整理。試験で混同しやすい甲・乙の覚え方を、建築士の視点でやさしく解説します。

固定資産税評価額は、なぜ3年ごとに見直されるのでしょうか？公示価格の70％という水準の理由、相続税路線価80％との違い、土地と建物の計算方法まで、FP3級頻出論点を建築の専門家がわかりやすく解説します。

相続税路線価は、相続税や贈与税の計算で使う土地評価額の基準で、公示価格の約80％に設定されます。なぜ80％なのか3つの理由と、固定資産税評価額70％との混同を防ぐコツを、FP3級頻出ポイントとしてやさしく整理しました。

公示価格・路線価・基準地標準価格・固定資産税評価額。4つの土地の公的価格の違いを「誰が・いつ・何のために・何％か」で整理。FP3級不動産分野の入口記事として、混同しやすい基準日と価格水準の覚え方を解説します。