FP 【公信力とは？わかりやすく】不動産登記に「ない」理由と対抗力との違いを解説＿間違いから学ぶFP3級＿第50回
公信力とは、登記を信じた人を守る力のこと。でも日本の不動産登記にはこの公信力がありません。なぜ守られないのか、対抗力との違いとケース別の具体例で、一級建築士が中学生にもやさしく解説します。FP3級の不動産分野で頻出の論点です。
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FP 【権利部（甲区・乙区）】所有権と抵当権はどこに記録される？登記簿の覚え方をやさしく解説＿間違いから学ぶFP3級＿第49回
権利部の甲区・乙区、所有権と抵当権はどちらに記録されるの？FP3級頻出の不動産登記論点を、漢字の番号の由来と登記簿3区分（表題部・甲区・乙区）の意味からスッキリ徹底整理。試験で混同しやすい甲・乙の覚え方を、建築士の視点でやさしく解説します。
FP 【固定資産税評価額】評価替えは3年ごと？基準年度の意味と70％ルールをわかりやすく解説！＿間違いから学ぶFP3級＿第48回
固定資産税評価額は、なぜ3年ごとに見直されるのでしょうか？公示価格の70％という水準の理由、相続税路線価80％との違い、土地と建物の計算方法まで、FP3級頻出論点を建築の専門家がわかりやすく解説します。
FP 【相続税路線価】なぜ公示価格の80％？3つの理由をやさしく解説＿間違いから学ぶFP3級＿第47回
相続税路線価は、相続税や贈与税の計算で使う土地評価額の基準で、公示価格の約80％に設定されます。なぜ80％なのか3つの理由と、固定資産税評価額70％との混同を防ぐコツを、FP3級頻出ポイントとしてやさしく整理しました。
FP 【公示価格と路線価】違いは何％？4つの土地価格を一覧表でやさしく整理＿間違いから学ぶFP3級＿第46回
公示価格・路線価・基準地標準価格・固定資産税評価額。4つの土地の公的価格の違いを「誰が・いつ・何のために・何％か」で整理。FP3級不動産分野の入口記事として、混同しやすい基準日と価格水準の覚え方を解説します。
FP 【純損失の繰越控除】青色申告で3年間繰り越せる仕組みと適用条件を一発理解！＿間違いから学ぶFP3級＿第45回
【純損失の繰越控除】は何年間？青色申告で個人3年・法人最長10年です。事業の赤字を翌年以降の黒字と相殺できる純損失の繰越控除の仕組みを、適用条件・3月15日の申請期限・損益通算まで建築士目線でやさしく解説します！
FP 【住宅ローン控除】返済期間10年以上って本当？適用条件・控除率・上限まで完全解説＿間違いから学ぶFP3級＿第44回
住宅ローン控除の返済期間は20年？10年？FP3級頻出の住宅借入金等特別控除について、適用条件・控除率・借入限度額・繰上返済の落とし穴まで建築士が分かりやすく解説。最新の2024年以降の制度や令和8年度税制改正情報も網羅！
FP 【年収1,000万円の壁】配偶者控除が消える本当の理由とは？所得制限のしくみ＿間違いから学ぶFP3級＿第43回
配偶者控除は本人の年収1,000万円超で受けられない？適用条件・控除額・1,000万円の壁の理由を、FP3級頻出の論点としてやさしく整理。よくあるケアレスミスや判定の順序、老人控除対象配偶者まで解説します。
FP 【株の損失と損益通算】不動産所得と相殺できない理由｜申告分離課税の壁を解説＿間違いから学ぶFP3級＿第42回
【株の損失と損益通算】上場株式を売って損をしたら、不動産所得や給与所得と相殺できる？答えはノー。株の損失は同じ申告分離課税グループ内でしか損益通算できません。FP頻出の損益通算ルールをやさしく解説！
FP 一時所得の2分の1（÷2）はどこで使う？総所得金額への算入とFP3級のひっかけ＿間違いから学ぶFP3級＿第41回
一時所得で計算した金額を、そのまま総所得金額に足すと間違いです。算入されるのは「÷2した後」の金額。2分の1課税をどこで使うのか、FP3級で頻出のひっかけを、試験問題と具体例でやさしく整理します。計算の手順そのものは計算方法ページで図解しています。