不動産

手付金の上限は売買代金の2割まで。宅建業者が売主のとき、なぜ20％ルールがあるのかを建築士目線でやさしく解説します。2割ぴったりはセーフ、業者間取引は対象外など、FP3級で間違えやすいポイントも具体例で整理しました。

「専任媒介契約の有効期間は6カ月？それとも3カ月?」と迷っていませんか？正解は最長3カ月。一般・専任・専属専任の3種類の違いや、3カ月ルールが定められた理由まで、FP3級の頻出論点をわかりやすく整理しました。

公信力とは、登記を信じた人を守る力のこと。でも日本の不動産登記にはこの公信力がありません。なぜ守られないのか、対抗力との違いとケース別の具体例で、一級建築士が中学生にもやさしく解説します。FP3級の不動産分野で頻出の論点です。

権利部の甲区・乙区、所有権と抵当権はどちらに記録されるの？FP3級頻出の不動産登記論点を、漢字の番号の由来と登記簿3区分（表題部・甲区・乙区）の意味からスッキリ徹底整理。試験で混同しやすい甲・乙の覚え方を、建築士の視点でやさしく解説します。

固定資産税評価額は、なぜ3年ごとに見直されるのでしょうか？公示価格の70％という水準の理由、相続税路線価80％との違い、土地と建物の計算方法まで、FP3級頻出論点を建築の専門家がわかりやすく解説します。

相続税路線価は、相続税や贈与税の計算で使う土地評価額の基準で、公示価格の約80％に設定されます。なぜ80％なのか3つの理由と、固定資産税評価額70％との混同を防ぐコツを、FP3級頻出ポイントとしてやさしく整理しました。

公示価格・路線価・基準地標準価格・固定資産税評価額。4つの土地の公的価格の違いを「誰が・いつ・何のために・何％か」で整理。FP3級不動産分野の入口記事として、混同しやすい基準日と価格水準の覚え方を解説します。