FP 【相続×不動産】売却しても特例は使える？配偶者が相続した自宅の土地と“小規模宅地等の特例”の関係を徹底解説＿間違いから学ぶFP3級＿第86回
相続税を最大80％減額できる「小規模宅地等の特例」。配偶者が自宅を相続後に売却した場合の適用可否を、制度の背景・330㎡の面積制限・頻出ひっかけパターンまで整理。FP3級の相続分野で差がつく1記事です。
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FP 【相続税】小規模宅地等の特例｜330m²と400m²を間違えないコツを徹底解説！＿間違いから学ぶFP3級＿第85回
相続税では、家族が住んでいた自宅の土地について、税金を大きく減らせる特例があります。それが「小規模宅地等の特例」です。 中でも、よく出題されるのが「特定居住用宅地等はどこまで減額されるのか？」というポイントです。一見するとややこしく見えますが、考え方はとてもシンプルです。
FP 【相続税】貸宅地・貸家建付地の見分け方｜賃貸マンションの土地評価を解説！＿間違いから学ぶFP3級＿第84回
今回のテーマは「被相続人名義の賃貸マンションが建っている宅地の評価」についてです。相続税の計算では、土地の使われ方によって評価額が変わります。同じ「宅地」でも、自分が住んでいるのか、人に貸しているのかで評価方法が違うのです。
FP 貸家の相続税評価はいくら？算式・借家権割合・賃貸割合を図解で解説＿間違いから学ぶFP3級＿第83回
貸家（賃貸アパート）の相続税評価額はいくら？算式「自用家屋の評価額×（1−借家権割合×賃貸割合）」を、固定資産税評価額・借家権割合0.3・賃貸割合の3つの用語と計算例、6つのケアレスミス早見表でやさしく解説します。土地（貸家建付地）の評価は別記事で扱っています。
FP 【贈与税の物納】なぜ認められない？延納との違いをわかりやすく解説＿間違いから学ぶFP3級＿第82回
贈与税の物納はなぜ認められない？延納との違いをやさしく解説します。延納は分割払いで贈与税もOKですが、物納は相続税だけ。物納が贈与税でNGな理由を「生きている人が払う税金」という観点から相続税と比較し、FP3級で間違えやすいポイントや延納5年のルールまで整理します。
FP 【相続時精算課税】2,500万円まで非課税の仕組みとは？暦年課税との違い・デメリットを徹底整理＿間違いから学ぶFP3級＿第81回
相続時精算課税とは？特別控除2,500万円・超過分は一律20％という数字の覚え方を、暦年課税との違いとあわせてやさしく解説。一度選ぶと暦年課税に戻れない注意点や、相続時に財産を足し戻して精算する仕組みまで、FP3級で間違えやすい頻出論点を、具体例を交えて整理します。
FP 【暦年課税110万円】父と母の両方からもらうと控除は2倍？基礎控除の正しい数え方を解説＿間違いから学ぶFP3級＿第80回
贈与税の基礎控除は、複数の人からもらっても合計110万円が上限。父と母の両方から受け取れば220万円まで非課税…は誤りです。暦年課税は「もらった人1人につき年間110万円」が基準。よくあるひっかけと計算の3ステップを、具体例でやさしく解説します。
FP 【教育資金一括贈与の非課税】上限1,500万円の理由と学校以外500万円の使い分け＿間違いから学ぶFP3級＿第79回
【教育資金一括贈与の非課税】上限1,500万円・学校以外500万円のルールを徹底解説。直系尊属の範囲、受贈者30歳未満・所得1,000万円以下の要件、教育資金口座と領収書管理の流れまで、FP3級向けに建築士目線でわかりやすく整理しています。
FP 【住宅取得等資金贈与の非課税】床面積で変わる所得制限「2,000万円と1,000万円」を解説＿間違いから学ぶFP3級＿第78回
マイホームを取得するときに頼りになる制度の一つが、「住宅取得等資金の贈与の非課税制度」です。この制度を活用すると、両親や祖父母など直系尊属から資金援助を受けても、一定の金額までは贈与税がかからなくなります。ただし、この制度を利用するためには「お金をもらう人＝受贈者」にも年齢や所得などの要件があります。
FP 【死因贈与とは】遺贈・遺言との違い｜相続税がかかる理由を解説＿間違いから学ぶFP3級＿第77回
死因贈与とは何かをFP3級の○×問題からやさしく解説。あげる人の意思だけでは成立せず受贈者の承諾が必要な「契約」であること、遺贈・遺言との違い、贈与なのに相続税がかかる理由まで、間違いやすいポイントを整理します。