不動産（3級）

不動産登記の『公信力』はなぜ日本にないのでしょうか？登記を信じて買った第三者が守られない仕組みを、対抗力との違いとケース別の具体例でやさしく解説。FP3級の不動産分野で頻出の論点を、一級建築士目線で中学生でも理解できるレベルにまで整理しました。

権利部の甲区・乙区、所有権と抵当権はどちらに記録されるの？FP3級頻出の不動産登記論点を、漢字の番号の由来と登記簿3区分（表題部・甲区・乙区）の意味からスッキリ徹底整理。試験で混同しやすい甲・乙の覚え方を、建築士の視点でやさしく解説します。

固定資産税評価額は、なぜ3年ごとに見直されるのでしょうか？公示価格の70％という水準の理由、相続税路線価80％との違い、土地と建物の計算方法まで、FP3級頻出論点を建築の専門家がわかりやすく解説します。

相続税路線価は、相続税や贈与税の計算で使う土地評価額の基準で、公示価格の約80％に設定されます。なぜ80％なのか3つの理由と、固定資産税評価額70％との混同を防ぐコツを、FP3級頻出ポイントとしてやさしく整理しました。

公示価格・路線価・基準地標準価格・固定資産税評価額。4つの土地の公的価格の違いを「誰が・いつ・何のために・何％か」で整理。FP3級不動産分野の入口記事として、混同しやすい基準日と価格水準の覚え方を解説します。