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特定居住用財産の譲渡損失で損益通算・繰越控除できる期間は最長3年。マイホーム売却損の救済特例の要件3点セット（所有5年超・住宅ローン残高・合計所得3,000万円以下）と「なぜ3年か」の根拠をやさしく整理。FP3級頻出論点を1記事でマスター。

【居住用財産の買換え特例】所有期間10年超・売却額1億円以下が要件とされる理由を制度趣旨から徹底解説。5年と10年で迷う問題の正体、3,000万円控除・軽減税率との併用不可の関係まで、FP3級学習者向けに数字をセットでやさしく整理します。

居住用財産の3,000万円特別控除に所有期間の要件はある？正解は『不要』！『10年超』があるのは軽減税率と買換え特例です。3つの特例の違いと併用ルールを比較表と『割引クーポン』のたとえでやさしく解説。FP3級頻出のひっかけ対策に。

マイホームを売ったときにかかる「譲渡所得の税金」には、特別に税率を軽くしてもらえる制度があります。それが「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」です。普通に課税されるよりも税金が少なくなるため、とても大切な制度です。ただし、数字や条件を間違えやすいので注意が必要です。

居住用財産の3,000万円特別控除の期限は3月15日？それとも12月31日？正解は「3年を経過する日の属する年の12月31日まで」。暦年課税の仕組み・第62回・63回との違い・親族売却NGまでFP3級頻出ポイントを徹底解説！

【取得費加算の特例】の3年ルールを徹底解説！相続した不動産を売却する際の節税制度の仕組みと、相続税申告期限の翌日から「3年」という期限の数え方、適用条件・計算例まで建築士目線でわかりやすく整理しました。

短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いを、所有期間の数え方からやさしく解説します。区分の基準は「5年」、判定は売った年の1月1日時点です。税率が約2倍変わる理由や、「10年」のひっかけ・「5年ちょうど」の落とし穴など、FP3級頻出のミスを整理しました。

住宅を新築すると、毎年かかる「固定資産税」が気になる方も多いのではないでしょうか。実は、一定の条件を満たす住宅については「固定資産税の減額措置」を受けられることがあります。今回は、認定長期優良住宅ではない2階建て新築住宅のケースを題材に、減額の内容を整理していきます。

新築住宅の不動産取得税の課税標準の特例を、計算方法とあわせてわかりやすく解説します。控除できる金額は最高1,200万円（認定長期優良住宅は1,300万円）で、1,500万円は誤り。中古住宅との違いやよくあるミスまで、FP3級頻出ポイントを整理しました。

農地転用で間違えやすい「許可」と「届出」の違いを完全整理します。原則は都道府県知事等の許可ですが、市街化区域内にある農地なら農業委員会への届出だけでOK。なぜ窓口が分かれるのか、その理由を中学生にもわかるレベルで解説します。